１．ショッピングセンター（ＳＣ）にはどんな仕事があるの？

ふだんお買い物をするお店が集まったビルがショッピングセンターです。イオンなど郊外にあるＳＣから、　ルミネ、アトレ、ミオなどの駅ビル、渋谷109などのファッションビルと、日本には数多くのＳＣがあります。
その中で、ビルを運営、管理する業種はディベロッパーとよばれ、お店の誘致やイベント、販売促進、契約など、お店は、販売はもちろんプロモーションや企画など、関連企業としてはマーケィング調査やマーケティング、広告業、接客指導また省エネや電気関係まで幅広い職種があります。
今回開催するＳＣ業界合同企業説明会は、ディベロッパー、テナント、関連企業の代表的な企業が出展しています。

２．ショッピングセンター（ＳＣ）とは

イメージとしては、百貨店（デパート）、スーパーマーケットがあり、その周りにファッションや雑貨、食料品、飲食、サービスなどのお店（テナント）がある、いわゆる複合商業施設です。
また大規模な駐車場を備えているケースが多いのも特徴です。
さらにＳＣはショッピングといった販売機能だけではなく、銀行や郵便局、劇場、シネマ、区役所、ホールなど、公共的機能も兼ね備えています。

ＳＣはディベロッパーが全体を計画・開発し、管理運営を行います。そのため、統一的な施設イメージを前面に打ち出すことができる、というのが特徴で、2010年12月末現在、全国に3,050か所もあります。詳しくはショッピングセンター協会Webサイトをご覧ください。

代表的なＳＣとしては、みなさんが行ったことがあるかもしれませんが、「たまプラーザテラス」、「イオンレイクタウン」、「ららぽーと TOKYO-BAY」、「玉川高島屋ショッピングセンター」、「アクアシティ」、「ルミネ」、「アトレ」、「パルコ」などがあります。

３．ＳＣを構成する業態

上記のショッピングセンター（ＳＣ）業界は、ディベロッパー、テナント、関連企業という業種・業態で構成されています。

今回開催するＳＣ業界合同企業説明会は、それらの代表的な企業が出展しています。

①ショッピングセンター（ＳＣ）のディベロッパーとは

ＳＣのディベロッパーとは、土地を手当てし、小売業者等のためにＳＣを開発することを専業にする開発者ですが、近年は単なるオープンまでの開発者ではなく、オープン後の運営管理を行いながら、後々まで次々と創造開発を加えていく意味も含めての開発者をいいます。

今回のＳＣ業界合同企業説明会に出展する、「アトレ」、「イオンモール」、「OPA」、「小田急電鉄」、「ＪＲ西日本ショッピングセンターカンパニー」、「西武プロパティーズ」、「東京急行電鉄」、「東神開発」、「中日本エクシス」、「三菱地所リテールマネジメント」、「ららぽーとマネジメント」は、ディベロッパーとして分類されます。

②ショッピングセンター（ＳＣ）のテナントとは

テナントとは、ディベロッパーの開発する、または開発したＳＣのマーケティングに共鳴し、一定のスペースを賃借する契約をディベロッパーとの間に結んで、ＳＣ内で商品やサービスを販売し提供する事業者をいいます。

一般に、物品販売業、飲食業、サービス業と呼ばれるもののほか、銀行、信用金庫等の金融機関、あるいは診療所などの医療機関、電気、ガス、水道等のサービスセンター、また行政の出張所、郵便局、巡査派出所等の公的機関がありますが、これらの事業者及び期間がＳＣ内に出店するには、その立地が戦略的エリアにあって、商圏性格が自店のマーケティングに合致していること、さらに、入居に際しての敷金、保証金、賃料等の経済条件が妥当で、十分に採算の取れる売上が期待できることが前提となります。

今回のＳＣ業界合同企業説明会に出展する、「AOKI　ORIHICAカンパニー（アパレル小売）」、「成城石井（スーパーマーケット）」、「ポイント（アパレル小売）」、「ユナイテッドアローズ（アパレル小売）」などは、テナントとして分類されます。

③ショッピングセンター（ＳＣ）の関連企業とは

ＳＣは、ディベロッパーと多数のテナントにより組織化された複合商業施設ですが、その開発や運営にあたっては、建設・建築設計、内装・店装・設備、コンサルタント、情報機器等のさまざまな関連企業の力を借りて成り立っています。

今回のＳＣ業界合同企業説明会に出展する、「丹青社（内装）」、「乃村工藝社（内装）」、「リゾーム（ソフトウェア開発・コンサルティング）」は、関連企業として分類されます。